Brac, Kroatien, Haus Villa 335.000,00 EUR
Immobilie ID: 2655
160 m2 | 282 m2 | 6 Zimmer | 5 Badezimmer | 200m | Seeblick
Die Immobilie befindet sich in der Altstadt von Bol, ca. 200 m vom Hafen entfernt, mit Blick auf das Meer & Hvar von der großen Vorderterrasse und auf Vidova Gora von der Seitenterrasse. Die Immobilie wurde 2014 komplett renoviert, einschließlich neuer Elektrik und Wasserversorgung, und wurde im zeitgenössischen/modernen Stil neu eingerichtet. Seit 2014 wird es als Ferienhaus genutzt, wobei die Wohnung und das Studioappartement erfolgreich als Touristenmiete genutzt werden, aber es ist auch ideal für eine Investition als vollwertige 5-7-Zimmer-Mietimmobilie. Die Immobilie verfügt über insgesamt 165m2 Wohnfläche, eine große 30m2 Terrasse mit Marmortisch zum Meer, eine Seitenterrasse von 16m2 mit Blick auf Vidova gora und ein 9m2 Sonnendeck, ebenfalls mit Meerblick. Alle Zimmer sind komplett eingerichtet und verfügen über neue Klimaanlagen. Das Haupthaus besteht aus einer offenen Küche / Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern mit Duschräumen und einem Flur zur Straße. Ein Schlafzimmer hat eine separate Terrassentür zur Seitenterrasse und wurde im Sommer als Mietobjekt genutzt. Es gibt auch eine in sich geschlossene Wohnung von 31m2, die als Ferienwohnung genutzt wird, bestehend aus Hauptschlafzimmer, Küche/Esszimmer mit Schlafcouch, offener Sitzecke mit Schlafcouch, Duschbad und einem kleinen privaten Innenhof. Unter dem Sonnendeck befindet sich ein Raum mit Schlafcouch, WC und Klimaanlage, der auch als Mietraum genutzt werden kann. Entfernung zum Meer: 200m Entfernung zu Bars, Restaurants und Geschäften: 200m
Standortbeschreibung
Die Insel Brac ist die größte (400 km2) in Dalmatien und hat mit ca. 40 Minuten die kürzeste Fährüberfahrt von Split. Das ganze Jahr über Wohnen hier Leute und Fähren gehen stündlich nach Supetar. Von hier gibt es öffentliche Verkehrsmittel um die Insel.
Die meisten bleiben an der wunderschönen Küste, doch auch das Inland hat seine atemberaubende Landschaft und abgeschiedene Wiesen, Olivenhaine und Weinberge. Die wichtigsten Städte sind die Fährhäfen Supetar, Milna, Postira, Splitska und Bol. Man muss für einen abgeschiedenen Strand nicht weit reisen.
Die meisten kroatischen Reiseführer benennen den Strand in Bol als „Zlatini Rat“ oder „das Goldene Horn“. Immobilien in Bol sind besonders begehrt seitdem es für „Aktivurlaube“ bekannt wurde und sind den ganzen Sommer vollgepackt – http://www.bol-croatia.com/windsurfing-sports.htm
Es gibt einen kleinen Flugplatz für Privatflugzeuge. Die beliebtesten Immobilien die auf Brac verkauft werden sind Ferienwohnungen in der Nähe der Küstendörfer, die vor Kurzem gebaut wurden. Aufgrund einer Verschärfung der Baugesetze werden nun weniger Neubauten gebaut, weshalb Leute eher nach älteren Immobilien in Brac zur Sanierung suchen. Auf der Insel Brac kann man oftmals Cottages entlang der Küste entdecken, die manchmal auf dem Markt angeboten werden, jedoch heißbegehrt sind.